前言：朗峻广场宝安西乡 铁仔山科技城 开发商一手写字楼于湾区C位享时代利好┆据***海见繁华未来④大办公产品,赋新商务 约300㎡起活性
朗峻广场
宝安西乡 铁仔山科技城 开发商一手写字楼
于湾区C位享时代利好┆据***海见繁华未来
④大办公产品,赋新商务 约300㎡起活性办公资产
独角兽企业空间：218㎡起售,均价2.188万/㎡,
标准层约890-3100㎡
【项目基础信息】
项目业态：集办公、居所、商业、艺文空间
建筑面积：93767.9㎡
办公规模：约62500㎡
居所规模：约19000㎡
商业规模：约7900㎡
大堂高度：14米、6米（独角兽企业空间）
标准层层高：约4.2m
电梯：日立电梯（29部）
空调：VRV空调+冷媒新风机制冷（日立品牌）
幕墙：钢化夹胶中空LOW-E玻璃
楼板承重：200-300KG
容积率：5.03
绿化率：30%
用地性质：M1（普通工业用地）
土地年限：50年产权（2018-2068）
交楼时间：2022年9月
交付标准：公区精装,单位内毛坯(无网格地板)
物业管理费：20元/㎡
国际物业：太平戴维斯
品质开发：深圳市安佳建实业发展有限公司
【项目价值点】
核心区域 潜力高地：大湾区价值土地，城市*核心地段，大空港及前海的双辐射中心
1485万㎡产业赋新：铁仔山科技城门户核心位置，逾300万㎡体量的旧改升级，西部*可期的价值洼地
四横两纵六轨交通：交通路网*密集，体系*集中，海陆空轨城立体交通，贯穿各核心区，快速通达全球
四横：广深高速G4、沿江高速S3、深南大道西延线（107国道）、宝安大道
两纵：西乡大道、铁仔山隧道
六轨：1号线、5号线、11号线、12号线（在建）、15号线（规划）、穗莞深城际铁路线（在建）
坐享一座山的“后花园” ：零距离直达144万㎡铁仔山城市公园，坐享一座山的“后花园式”生态环境
纯熟商圈 纵享繁华：逾10家商业综合体，体育中心、欢乐港湾、图书馆等文体配套环伺，尊享成熟生活
